Comerciantes aprovam anteprojeto do novo polo comercial de palmares

Reunidos na sede da Associação Comercial e Industrial (ACIC) de Palmares, aproximadamente 60 comerciantes da avenida José Américo de Miranda, via comercial daquele município, aprovaram ontem (28/06) a proposta inicial apresentada pela Agência de Desenvolvimento Econômico de Pernambuco (AD Diper) de um novo centro de vendas. O complexo, uma iniciativa do governador Eduardo Campos para atender às necessidades de Palmares, está sendo planejado para abrigar os 109 negócios existentes em uma das margens do rio Una, desde a década de 1970, e que foram total ou parcialmente destruídos pelas enchentes de 2010. A AD Diper ficará encarregada de preparar a infraestrutura básica do terreno e os interessados em ocupar os locais arcarão com as construções.

O empreendimento será organizado numa área de cerca de 9 hectares, às margens da BR-101, vizinha à Escola Agrícola. A AD Diper foi envolvida porque tem experiência nesse tipo de empreendimento por ser de sua responsabilidade a criação e implantação de distritos industriais estaduais. Um desses, inclusive, será implantado em Palmares, a partir de setembro. A terraplenagem do novo DI está estimada em R$ 1,6 milhão. A indústria paulista Schioppa, fabricante de rodas e rodízios, já demonstrou interesse em instalar-se no local.

Segundo o estudo preliminar do polo comercial, apresentado ontem pelo diretor de Infraestrutura da AD Diper, Paulo Roberto Correia Batista, o terreno deverá ser dividido em seis quadras, com previsão de 159 lotes de 200 metros quadrados cada, a exceção dos de esquina, que serão maiores, com tamanhos diferenciados por sua localização. A quantidade de lotes é superior à demanda atual, de 109 espaços, mas foi pensada justamente para abrigar o comércio. Assim, dependendo do caso, poderá abrigar lojas maiores.

Além do parcelamento da área, o representante da AD Diper mostrou aos presentes os espaços reservados para estacionamento (até três veículos por frente de loja), ciclovia, alamedas de lazer e alimentação, parque com pista de cooper e anfiteatro. Os equipamentos de diversão foram sugeridos para tornar o polo mais atrativo aos clientes e aos moradores em geral.

Após o aval recebido ontem dos comerciantes da José Américo de Miranda, a AD Diper analisará os laudos de avaliação de cada ponto comercial para conhecer suas características a fundo, para, dessa maneira, fechar o projeto e partir para o processo licitatório necessário para dar continuidade à ação. O diretor de Infraestrutura estima que seja necessário dois meses para cumprir essa fase. Em paralelo, a CPRH agilizará a emissão das licenças ambientais. Também será enviado à Assembleia Legislativa um projeto de lei indicando a destinação e o desmembramento do terreno, que já pertence ao Estado.

INDENIZAÇÕES – Por força de lei federal, é proibida a ocupação de encostas e margens de rios. Por isso, todas as lojas da avenida serão demolidas e os ocupantes transferidos para o novo pólo comercial. Vinte e sete proprietários já fecharam acordo com o Estado. O Governo pagará indenizações calculadas em cima das benfeitorias feitas, do padrão de acabamento, da idade do imóvel, e do estado de conservação, descontadas as depreciações. Os valores dos terrenos não estão sendo levados em conta porque são de domínio público (pertencem à União).

Para elaborar os laudos de avaliação, o Governo do Estado contratou a Luna Engenharia, empresa com experiência no mercado.  A Cehab, a Controladoria Geral do Estado e a Defesa Civil formam a equipe responsável por esse processo. O secretário-chefe da Casa Militar, coronel Mário Cavalcanti, também presente à reunião de ontem, assim como o secretário de Articulação Social e Regional, Sileno Guedes, lembrou que o laudo do avaliador oficial obedece às normas técnicas existentes, cabendo, no entanto, ao proprietário insatisfeito com o resultado sua contestação na justiça.